空き家の管理・活用

できること

ご相談から完了までの流れ

1. 01

   ご連絡

   所在地と、最後に人が住んでいた時期をお聞かせください。

2. 02

   現地確認

   建物の傷み・残置物・接道の状況を確認します。

3. 03

   ご提案

   管理を続ける／売る／貸すを、費用と手取りで比べてご提示します。

4. 04

   実行

   定期巡回、または売却の販売活動から引渡しまで担当します。

費用について

ご相談は無料／特別控除の適用可否診断も無料

ご相談は無料です。空き家3,000万円特別控除の適用可否診断も無料で行っています。定期巡回や売却をご依頼いただいた場合のみ費用が発生します。金額は建物の状態と訪問頻度によって変わるため、現地を見たうえでお出しします。

エリア別の解説記事

市区町村ごとの相場・手続き・判断材料を、空き家の管理・活用の記事にまとめています （43エリア）。

よくあるご質問

遠方に住んでいて現地に行けません。

対応しています。定期巡回で通風・通水・郵便物の確認を行い、状況をご報告します。Matterportで室内を3D記録すれば、現地に行かずに状態を確認できます。

「特定空家」に指定されるとどうなりますか？

固定資産税の住宅用地特例が外れ、税負担が増える場合があります。管理不全空家の段階でも同様の措置の対象になり得ます。指定される前に管理か処分の手を打つことをおすすめします。

家財道具が残ったままですが、査定や撮影はできますか？

できます。MatterportのAI家具消し機能を使えば、荷物がある状態で撮影しても、空室に近い見え方のバーチャルツアーを制作できます。片付けを待たずに売却活動を始められます。

空き家3,000万円特別控除は使えますか？

相続した空き家の売却には特別控除の制度がありますが、建物の建築時期や耐震性、売却の期限など要件が細かく定められています。適用可否の診断は無料で行っていますので、まずはご相談ください。最終的な判断は税務署または税理士にご確認ください。

税額の計算・申告は税理士の業務です。税務は提携税理士事務所へご案内します。