2026-10-09 相続税は来年から変わる？改正情報の正しい確認手順と広告に惑わされない読み方
相続税は来年から変わる？与党税制改正大綱から施行までの段階と、どこまでが未確定かを整理します。生前贈与の加算期間（相続開始日が令和9年1月1日以後の取扱い）やマンション評価、空き家特例の期限を財務省・国税庁の一次情報で確認する手順を解説します（2026年10月
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実家の相続・遺産分割・相続税・空き家対応を実務目線でまとめたガイドです。相続登記の義務化や名義変更の手順、売却するか残すかの判断材料まで、相談室に寄せられた事例をもとに中立的に解説します。
2026-10-09 2026-10-09 相続税の申告期限を過ぎたらどうなる？期限後申告と無申告加算税・延滞税
相続税の申告期限は相続の開始を知った日の翌日から10か月。過ぎた場合の無申告加算税（調査通知前は5%、調査後は最大30%）と2026年の延滞税（年2.8%・年9.1%）、配偶者の税額軽減や小規模宅地等の特例が期限後申告でも使える条件、未分割時の更正の請求（4か
続きを読む → 2026-10-09 相続税で差し引ける債務と葬式費用｜控除できるもの・できないものの線引き
相続税の債務控除で差し引ける債務と葬式費用の範囲を、相続税法13条・14条と基本通達13-4・13-5をもとに整理。香典返しや墓石購入費が対象外となる理由、相続放棄した人の扱い、第13表への反映手順と領収書が出ないお布施の記録方法まで解説します。
続きを読む → 2026-10-08 相続登記の相談窓口はどこ？法務局・司法書士会
相続登記の相談窓口は法務局の登記手続案内（完全予約制・20分程度）、司法書士会、法テラス、自治体の4系統。遺産分割の助言は法務局では対象外です。3年の申請期限と相続人申告登記、事前に揃える書類まで解説します（2026年10月現在）。
続きを読む → 2026-10-08 相続税が払えないときの延納とは｜申請要件・担保
相続税が払えないときの延納を解説。相続税額10万円超・金銭納付困難・担保提供・申告期限内の申請という4要件、延納税額100万円以下かつ3年以下なら担保不要、令和8年1月1日現在の特例割合年0.6〜1.0％、物納・売却との比較までまとめました。
続きを読む → 2026-10-08 相続税を減らす方法の一覧と優先順位｜特例・控除
相続税を減らす方法を「評価を下げる／控除・特例を使う／課税を分散する」の3方向に整理し、相続後でも使える小規模宅地等の特例（居住用330㎡・80％）や配偶者の税額軽減（1億6千万円）と、生前限定の対策の線引き、二次相続の落とし穴まで解説します。
続きを読む → 2026-10-08 相続税の納付書はどこでもらう？入手方法
相続税の納付書は所轄税務署の窓口か金融機関で入手します。申告書提出後に税務署から納付書は送られません。税目・年度（会計年度）・申告区分の書き方、2026年9月下旬からの「お問い合わせ番号」欄への様式変更、納付期限（10か月）と延滞税（2026年は年2.8%／9
続きを読む → 2026-10-08 相続税の税率は何パーセント？速算表の見方と各相続人の負担額を出す手順
相続税の税率は10%〜55%の8段階ですが、遺産総額に直接掛ける率ではありません。国税庁の速算表の見方、基礎控除3,000万円＋600万円×法定相続人の数から各人の負担額を出す4ステップを、遺産1億円の計算例つきで解説します（2026年10月現在）。
続きを読む → 2026-10-05 相続税の無料相談はどこまで無料か｜税務署・税理士会・銀行
相続税の無料相談は制度の一般的な説明までが無料の範囲です。税務署・税理士会・金融機関・不動産会社で答えられる範囲の違い、持参書類、基礎控除3,000万円＋600万円×法定相続人の数から申告期限10か月までの質問順を整理します。
続きを読む → 2026-07-29 住所・氏名の変更登記が2026年4月から義務化
2026年4月1日から住所・氏名の変更登記が義務化されました。期限は変更日から2年以内、施行前の変更は2028年3月31日まで。5万円以下の過料の対象や相続登記との違い、対象かどうかのチェックリストをわかりやすく解説します。
続きを読む → 2026-07-29 お盆の帰省で実家の将来をどう切り出す？もめない話し合いの順番
お盆の帰省で実家の将来を切り出す順番を解説。相続の話から入らず暮らしの困りごとから始める5ステップ、使えるフレーズ例、確認すべき書類、遺言書保管制度（1通3,900円）や任意後見など元気なうちにしかできない備えまで整理します。
続きを読む → 2026-07-29 令和8年分の路線価の見方｜相続税の目安を自分で出す手順
令和8年分の路線価が2026年7月1日に公開されました。路線価図の数字（千円単位）とアルファベット（借地権割合）の見方、路線価×地積で相続税評価額の目安を出す5つの手順、倍率方式との違い、申告期限10か月までの動き方をやさしく解説します。
続きを読む → 2026-07-29 所有不動産記録証明制度とは｜親名義の不動産を全国まとめて調べる
2026年2月2日開始の所有不動産記録証明制度を解説します。親名義の不動産を全国まとめて一覧化でき、窓口請求は1通1,600円。請求できる人・必要書類・名寄帳との違い・相続時の調査手順を、はじめての方にもわかりやすく整理しました。
続きを読む → 2026-07-29 2026年の遺言制度改正｜押印任意化と保管証書遺言の新設
2026年6月24日公布の民法等改正法（令和8年法律第45号）で、自筆証書遺言の押印が任意化され「保管証書遺言」が新設されます。施行日は未定（押印は公布から1年以内、保管証書遺言は3年以内）。今つくるなら現行ルールでの作り方を解説します。
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2026-06-28 不動産相続に強い弁護士とは｜費用相場と司法書士
不動産相続弁護士とは、相続した不動産をめぐる遺産分割・遺留分・名義などの法的トラブルを扱う弁護士です。司法書士・税理士との役割分担、費用相場（相談料・着手金・報酬金）、依頼すべきケース、失敗しない選び方を、相続登記義務化など最新制度をふまえて中立的に解説します。
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2026-06-07 配偶者居住権とは？残された配偶者が家に住み続けられる権利と評価
配偶者居住権とは2020年4月1日施行・残された配偶者が自宅に無償で住み続けられる権利です。所有権との違い、財産評価の考え方、登記が対抗要件になる点、二次相続で非課税となり相続税対策になり得る点を中立的な立場で解説します。
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2026-06-07 相続した不動産に不動産取得税はかかる？非課税の範囲と例外
相続した不動産に不動産取得税はかかりません（地方税法73条の7）。一方で死因贈与や相続人以外への特定遺贈は課税対象です。非課税でも必要な相続登記の登録免許税（評価額×0.4%）や2024年の登記義務化まで、中立的な立場で解説します。
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2026-06-07 相続放棄しても管理義務は残る？2023年改正後の保存義務の範囲
相続放棄しても、2023年4月施行の改正民法940条により「現に占有している」空き家は引渡しまで保存義務が残ります。全員放棄後の相続財産清算人の予納金、相続土地国庫帰属制度まで、中立的な立場で解説します。
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2026-06-05 相続土地国庫帰属制度：いらない土地を国に返す要件と負担金
相続土地国庫帰属制度（2023年4月27日施行）で、いらない相続土地を国に返す要件・申請できない土地・審査手数料14,000円と負担金（宅地は原則20万円）を解説。国が引き取った土地を最大93%引きで売り出す2026年の財務省の新方針もあわせて整理します（2026年8月現在）。
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2026-06-02 エンディングノートと遺言書はどう違う
エンディングノートに法的効力はなく、財産の分け方を確実に残すには遺言書が必要です。自筆証書遺言書保管制度（2020年7月10日開始）や検認、相続税申告期限10か月など、生前準備の使い分けと注意点を中立的な立場で整理します。
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2026-06-02 もめない相続のための家族会議の進め方
もめない相続は親が元気なうちの家族会議が鍵。生前に話し合うべき5つのこと（財産・分け方・実家・介護・葬儀）、言い出すきっかけ、中立の専門家を入れる効果、遺言書とエンディングノートでの残し方を中立的な立場で解説します。
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2026-06-02 家族信託で実家の凍結を防ぐ｜認知症で不動産が売れなくなる前の備え
認知症で実家が売れなくなる「資産凍結」を防ぐ家族信託を、中立的な立場で解説。委託者・受託者・受益者の役割、成年後見制度との違い、公正証書での作り方と手順、相談のタイミングまで、元気なうちにできる生前準備をやさしく整理します（2026年5月現在）。
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2026-06-02 任意後見と成年後見の違い｜認知症に備える後見制度の選び方
任意後見と法定後見の違いを、相続に備えたい方向けにやさしく解説。元気なうちに選べる任意後見、家裁が選ぶ法定後見、家族信託を表で比較。後見人がついた実家の売却には家庭裁判所の許可（民法859条の3）が必要な点も実務目線で紹介します（2026年5月現在）。
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2026-06-02 生命保険を使った相続対策｜非課税枠500万円×法定相続人の活用法
生命保険の死亡保険金は「500万円×法定相続人の数」まで非課税（相続税法12条）。受取人固有の財産で早く現金化でき、相続税の納税資金や代償分割の原資にも。契約形態で税目が変わる注意点まで、中立的な立場でやさしく解説します（2026年5月現在）。
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2026-06-02 生前の実家じまい｜空き家にしないための整理と売却の準備
生前の実家じまいの進め方を解説。空き家化による固定資産税・特定空家リスク、生前売却のマイホーム3,000万円控除と相続後の空き家特例の違い、登記名義・境界確認など元気なうちにできる準備を中立的な立場で紹介します（2026年5月現在）。
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2026-06-02 相続の生前準備は何から始める？元気なうちにやるべきことの手順
相続の生前準備を「財産の把握→分け方→納税資金→判断能力への備え」の4ステップで解説。基礎控除3,000万円＋600万円×法定相続人の概算法、遺言・生前贈与・家族信託の比較、認知症による不動産の凍結リスクと年代別の進め方を、中立的な立場でやさしく解説します（2026年6月現在）。
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2026-06-02 生前贈与の基礎、暦年贈与110万円と相続時精算課税のどちらを選ぶ？
生前贈与の暦年課税110万円と相続時精算課税2500万円＋年110万円の違いを、2024年改正の持ち戻し7年延長もふまえて解説。撤回不可の注意点や、実家を贈与する際に相続より高くなる登録免許税・不動産取得税まで、中立的な立場でやさしく整理します（2026年6月現在）。
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2026-06-02 自筆証書遺言書保管制度とは？法務局で安全に遺言を残す手順と費用
2020年7月開始の自筆証書遺言書保管制度を、中立的な立場で解説。1通3,900円の手数料、検認不要のメリット、本人が法務局へ行く手順、公正証書遺言との費用・確実性の比較まで、生前準備として分かりやすく整理します。
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2026-06-02 財産目録の作り方｜生前にやる財産の棚卸しテンプレートと進め方
財産目録の作り方を生前準備の視点で解説。不動産・預貯金・借入金など書き出す項目のテンプレ、登記事項証明書と固定資産税課税明細書での評価額確認手順、相続放棄を3か月以内に判断するための負債把握まで具体的にご紹介します。
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2026-06-01 法定相続分とは？だれがいくら相続するかを図解でわかる早見表
法定相続分とは何かを、はじめての方向けにやさしく解説。配偶者1/2・子1/2（民法900条）など家族構成パターン別の早見表で、だれがいくら相続するかが一目でわかります。代襲相続や、もめずに公平に分けるコツ（換価分割）まで丁寧に整理しました（2026年5月現在）
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2026-06-01 遺産分割4つの方法を比較｜現物分割・代償分割・換価分割
遺産分割4つの方法（現物分割・代償分割・換価分割・共有）を比較。代償分割は資金が必要、共有は全員同意が要り後々もめやすい点、民法906条の基準まで、はじめての相続でも分かるよう不動産24年の視点で丁寧に解説します。
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2026-06-01 遺産分割がまとまらないときの進め方｜家庭裁判所の調停
遺産分割がまとまらないときの進め方を解説。家庭裁判所の調停（申立て手数料1,200円）と、不成立後に裁判官が決める審判の流れ、分けにくい不動産の換価分割、早めに専門家へ相談するメリットまで、はじめての方にもわかりやすく整理します（2026年5月現在）。
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2026-06-01 換価分割とは？相続した不動産を売って現金で公平に分ける方法
換価分割とは相続した不動産を売って代金を相続人で分ける方法です。1円単位で公平に分けられもめにくい利点や、贈与税を防ぐ協議書の書き方、譲渡所得税の負担、2024年4月施行の相続登記義務化までコンサルタントが丁寧に解説します。
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2026-06-01 相続した実家の評価額はどう決まる
相続した実家の評価額は市街地なら路線価方式、それ以外は倍率方式で計算します。相続税路線価は公示地価の約8割、固定資産税評価額は約7割が目安。建物の評価方法や小規模宅地等の特例（330㎡まで80%減）まで中立的な立場で解説します。
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2026-06-01 共有名義の相続不動産を売る方法｜全員の同意と持分売却
共有名義の相続不動産を売る方法を解説。全体売却は共有者全員の同意が必要（民法251条）、自分の持分のみの売却、2023年4月施行の改正民法による所在不明共有者の仕組み、共有物分割請求や換価分割まで、もめない進め方をやさしく整理します。
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2026-06-01 おひとりさま・子なし夫婦の相続｜兄弟姉妹が相続人になる場合
子なし夫婦・おひとりさまの相続を解説。配偶者と兄弟姉妹なら法定相続分は3/4と1/4（民法900条）。兄弟姉妹に遺留分はなく、遺言で配偶者へ全財産を遺せます。遺言・死後事務・国庫帰属まで、はじめての方にもやさしく整理します（2026年5月現在）。
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2026-06-01 相続した不動産を売却する流れと手順
相続した不動産の売却は、相続登記→遺産分割協議→査定→媒介契約→売り出し→売買契約→引き渡しの全7ステップで進みます。2024年4月施行の相続登記義務化や、取得費加算の特例（相続開始から3年10か月以内）、空き家3000万円特別控除まで、初めての方にやさしくご説明します。
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2026-06-01 相続した不動産の名義変更を自分でやる手順｜書類・費用
相続した不動産の名義変更（相続登記）を自分で申請する手順を番号順に解説。戸籍の集め方、遺産分割協議書、登記申請書の作り方、登録免許税（固定資産税評価額×0.4%）と実費の内訳、自分でやれるケースと司法書士に頼むべきケースの分かれ目まで、はじめての方にもやさしくお伝えします。
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2026-06-01 相続不動産の査定で失敗しないコツ
相続税評価額は路線価ベースで時価の約8割が目安の税金用価格、実際の売却価格とは別物です（2026年5月現在）。複数社で根拠ある査定を比較し、共有・未登記・境界を整えるなど、相続不動産の査定で失敗しないコツを中立的な立場で解説します。
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2026-06-01 相続した不動産にかかる税金まとめ｜登録免許税・相続税
相続した不動産にかかる税金を「登録免許税（評価額×0.4%）」「相続税（基礎控除超過分）」「譲渡所得税（長期約20%）」の3つに整理。空き家3000万円控除など節税特例や、2024年義務化の相続登記、もめない換価分割まで中立的な立場で解説します。
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2026-06-01 相続が発生したら最初にやることは
相続が発生したら最初にやることを時系列で解説。死亡届7日、相続放棄3か月、準確定申告4か月、相続税申告10か月、相続登記3年という期限ごとの手続きを、はじめての方にもやさしくお伝えします。
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2026-06-01 相続放棄の3か月を過ぎたら？熟慮期間の伸長と例外
相続放棄の期限は原則3か月（民法915条）ですが、過ぎても諦めるのは早計です。家庭裁判所への熟慮期間の伸長申立てや、借金を後から知った場合に放棄が認められた裁判例、単純承認とみなされる行為（民法921条）まで、はじめての方にやさしく解説します。
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2026-06-01 相続した実家は売る・貸す・住む？後悔しない判断基準と税金
相続した実家を「売る・貸す・住む・空き家のまま」で迷う方へ。取得費加算（相続開始から約3年10か月以内）や空き家3000万円特別控除、特定空家による固定資産税増、相続登記義務化まで、後悔しない判断基準を中立的な立場で丁寧に解説します。
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2026-06-01 相続でもめる典型7パターンと予防法
相続でもめる典型7パターン（不動産が大半・寄与分・遺留分・所在不明の相続人など）と予防法を、はじめての方にもやさしく解説。2024年4月開始の相続登記義務化（取得を知って3年以内）や換価分割まで、不動産24年の視点で丁寧にお伝えします（2026年5月現在）。
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2026-06-01 相続財産に借金があるとき｜相続放棄・限定承認の選び方と注意点
相続財産に借金があるときの相続放棄・限定承認の選び方を解説。いずれも相続開始を知った時から3か月以内に家庭裁判所へ申述が必要。放棄すると不動産も受け取れない点や財産調査の重要性まで丁寧に説明します。
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2026-06-01 相続税はいくら？早見表と3ステップ計算法・基礎控除の使い方
相続税はいくらかかる？基礎控除「3000万円＋600万円×法定相続人」の早見表と、課税遺産→法定相続分→速算表で求める3ステップ計算法を計算例つきで解説。配偶者の税額軽減・小規模宅地等の特例、申告期限10か月以内まで丸わかり（2026年5月現在）。
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2026-06-01 相続人の確定方法｜戸籍の集め方と代襲相続・数次相続の考え方
相続人の確定方法を解説。出生から死亡までの戸籍の集め方、代襲相続・数次相続で関係者が増える仕組み、2017年開始の法定相続情報証明制度で戸籍一式を1枚にまとめる手順まで、はじめての方にもやさしくご案内します（2026年5月現在）。
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2026-06-01 遺言書が見つかったらどうする？検認手続きと開封してはいけない理由
遺言書を見つけたら封を開けず家庭裁判所の検認を。勝手な開封は5万円以下の過料の対象です（民法1004・1005条）。検認の意味・流れ、公正証書遺言と2020年開始の法務局保管制度で検認が不要になる条件まで、はじめての相続でもわかるよう丁寧に解説します。
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2026-05-23 相続人が登記を放置するとどうなる：特定空家・罰則
2024年4月の義務化で相続登記を放置すると10万円以下の過料・特定空家指定・固定資産税最大6倍・強制売却のリスクが生じます。改正法のポイントと具体的な対応策を解説します。
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2026-05-19 仲の悪い兄弟との遺産分割：調停から審判までの全プロセス
兄弟間の遺産分割が難航した場合の調停申立てから審判確定・登記までの全手順を、民法・家事事件手続法の条文と実務経験を踏まえてわかりやすく解説します。
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2026-05-15 不在者財産管理人の選任：行方不明の相続人がいる場合の手続き
行方不明の相続人がいると遺産分割が進まない。不在者財産管理人の選任手続き・必要書類・費用・期間・権限外行為許可まで、民法条文を交えて専門家が詳しく解説します。
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2026-05-13 相続放棄の3か月期限を過ぎてしまったら：延長申請と特別の事情
相続放棄の3か月期限を過ぎた場合の対処法を解説。熟慮期間の伸長申請手続きや、最高裁判例に基づく「特別の事情」による救済、家庭裁判所への申述の流れを専門家が詳しく紹介します。
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2026-05-11 相続税の基礎控除完全解説｜3,000万円＋600万円×法定相
相続税の基礎控除（相続税法15条）の仕組みと計算方法を徹底解説。法定相続人の数え方・申告要否の判定フロー・課税遺産総額の計算手順・2015年改正前後の比較まで網羅。
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2026-05-11 相続した不動産の評価方法｜路線価・固定資産税評価額
相続不動産の評価方法を解説。路線価方式と倍率方式の使い分け、固定資産税評価額や実勢価格との違い、小規模宅地等の特例による最大80%減額、評価が低くなる土地の特徴までを扱います。
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2026-05-11 相続登記の義務化｜過去の相続も対象
相続登記は2024年4月1日から義務化。過去に相続した不動産もさかのぼって対象で、期限は2027年3月31日です。3年以内・過料10万円のルール、遺産分割が未了でも使える相続人申告登記、必要書類と費用を解説します。
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2026-05-02 限定承認の使い所：相続放棄では損をするケースとみなし譲渡課税の罠
相続放棄ではなく限定承認が有利になるのはどんな時か。メリットと厳格な要件、最大の落とし穴であるみなし譲渡課税、相続人全員での共同申述まで、実務で詰まりやすい点を解説します。
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2026-05-02 遺留分侵害額請求：偏った遺言に対抗する権利と1年期限
遺言で配分が特定の相続人に偏った場合の対抗手段が遺留分侵害額請求です。請求できる人と遺留分の割合、侵害額の計算例、1年の消滅時効、請求の進め方と被相続人側の対策まで解説します。
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2026-05-02 名寄帳の取得方法：被相続人の全所有不動産を漏れなく特定する手順
相続不動産の漏れを防ぐ最重要書類が名寄帳です。市区町村ごとの取得方法と必要書類、取得すべき自治体の特定、共有名義の見落とし、登記簿との違いまでを実務手順に沿って解説します。
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2026-05-02 数次相続の実務：祖父→父→自分の連続した相続を整理する手順
祖父から父、そして自分へと相続が連鎖した未登記物件を整理する手順。数次相続と代襲相続の違い、必要な戸籍書類、中間省略登記の可否、相次相続控除までを実務目線で解説します。
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2026-05-01 空き家3,000万円特別控除の要件と落とし穴
被相続人の居住用家屋を売却する際の3,000万円特別控除。適用の主な要件、耐震基準や解体・期限をめぐって「使えなかった」失敗例、取得費加算の特例との関係、必要書類までを解説します。
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2026-05-01 配偶者の税額軽減｜1.6億円まで相続税ゼロ・二次相続の注意点
配偶者は相続財産1.6億円または法定相続分まで相続税が課されません。ただし税額ゼロでも申告は必須で、申告期限は10か月。一次相続で配偶者に全部寄せると二次相続で逆に増税になる罠まで、要件・申告方法・節税の使い方を実務目線で解説します。
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2026-05-01 遺産分割協議書の実務：自作リスクと司法書士に依頼すべき4つの場面
相続手続きで必須となる遺産分割協議書。必ず記載すべき事項、不動産の表示で間違えやすい箇所、自作のリスク、専門家ごとの守備範囲、期限管理までを実例ベースで解説します。
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2026-05-01 実家を相続したら最初の72時間で必ずやる7つのこと
親が亡くなった直後の72時間は、相続不動産の選択肢を最大化できる最重要期間。法的期限・凍結リスク・固定資産税の罠まで、実務目線で解説します。
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2026-05-01 寄与分の主張：介護・事業手伝いを相続で評価してもらう実務
親の介護や事業の手伝いをした相続人が相続分を増やせる寄与分。認められる3類型と要件、介護型の算定例、集めるべき証拠、民法1050条の特別寄与料との違いまでを実務目線で解説します。
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2026-05-01 兄弟で実家を相続：揉めずに売る7つの合意ステップ
兄弟での実家相続は揉めやすい典型です。法定相続分の共有理解から、共有名義を避ける理由、換価分割と代償分割の比較、寄与分・特別受益の扱い、遺産分割協議書の作成までを7段階で解説します。
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2026-05-01 親が認知症で実家を売れない時に検討する成年後見と任意後見
認知症の親名義の不動産は本人の意思能力なく売却できません。成年後見・任意後見・家族信託の3制度を実務目線で比較し、申立て期間と費用感を解説します。
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2026-05-01 再建築不可の実家を相続したらどう売るか
接道義務を満たさない再建築不可物件は通常の売却が困難です。隣地所有者への売却、専門買取業者、リフォームして賃貸運用の3ルートを比較し、解体を急いではいけない理由も解説します。
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2026-05-01 小規模宅地等の特例：自宅80%減・事業用80%減
相続税の評価額を最大80%減額できる小規模宅地等の特例。特定居住用・特定事業用・貸付事業用の3区分ごとの要件と限度面積、要件を落として大増税になる場面までを実務目線で解説します。
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2026-05-01 相続不動産を3年以内に売る人が必ず使う取得費加算の特例
相続税の申告期限から3年以内に売れば譲渡所得税を大きく減らせる取得費加算の特例。税額がどれだけ変わるかの数字感、適用要件3つ、計算式、他の特例との併用可否を実例で解説します。
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2026-05-01 相続放棄の落とし穴：単純承認とみなされる行為と実務対応
相続放棄したつもりが「単純承認とみなされる行為」をしてしまい、借金を引き継いでしまう事例があります。3か月期限・家裁手続き・避けるべき行為を解説します。
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2026-05-01 特別受益の主張：生前贈与・嫁入り資金が遺産分割に与える影響
兄弟の一部が生前贈与や住宅資金の援助を受けていた場合に相続分から差し引く特別受益。対象となる贈与の例、持戻し計算の仕組み、持戻し免除の意思表示、2023年改正の10年制限を解説します。
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2026-05-01 養子縁組と相続税：節税効果と『養子2人ルール』の落とし穴
養子縁組で法定相続人が増えると基礎控除・生命保険非課税枠が拡大します。一方で『養子2人ルール』『相続税2割加算』など落とし穴も。実務で押さえるポイントを整理。
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2026-05-01 公正証書遺言と自筆証書遺言：相続トラブルを未然に防ぐ親世代の対策
親が元気なうちに作る遺言書は相続トラブルの予防策です。公正証書遺言と自筆証書遺言（法務局保管制度）の費用と手続きを比較し、それぞれが有効な場面、作成手順、親に勧める時期を解説します。
続きを読む →相続不動産でよくある不安・相談
- 相続した家を3年放置するとどうなりますか？
- 2024年4月から相続登記が義務化され、取得を知った日から3年以内に登記しないと、正当な理由がなければ10万円以下の過料の対象になります。空き家のまま放置すると管理不全や税負担の増加にもつながるため、早めの登記と活用・売却の検討をおすすめします。
- 親名義のままの不動産は売れますか？
- 売却の前提として、相続登記による名義変更が必要です。遺産分割協議や戸籍収集などの手順があり、相続人が複数いる場合は原則として全員の合意が必要になります。
- 相続税が払えないときはどうすればいいですか？
- 延納・物納の制度や、不動産の売却による納税資金の確保などの選択肢があります。相続開始を知った日の翌日から10か月以内という申告・納付期限があるため、税理士と連携した早めの試算が重要です。
- 遺産分割で揉めていて話が進みません。どこに相談すればいいですか？
- 分割の交渉や調停など法的判断を伴う部分は弁護士の領域です。不動産の評価・分け方・売却は不動産会社、税務は税理士が担います。窓口をひとつにまとめると進めやすくなります。
ROCKEDGE住まい相談室への初回相談は無料です。法的判断を伴うご相談は当社顧問弁護士事務所と連携してご案内します（弁護士法72条遵守）。税務は提携税理士事務所へご案内します。
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