2026-05-02 空き家活用の選択肢：賃貸・民泊・解体更地化・売却の判断基準
相続した空き家をどう扱うか。賃貸・民泊・解体更地化・売却の4ルートそれぞれの収益・コスト・リスクを実務目線で比較します。
続きを読む →Sumai Soudan Shitsu
住まい相談室
業者の本音と消費者の現実、両方知っているチームが書く実務メディア。
最新記事
2026-05-02 
2026-05-02 不動産売却の7ステップ完全ガイド：査定から決済までの実務フロー
不動産売却の全プロセスを7ステップで解説。査定・媒介契約・売却活動・契約・決済までの実務フロー、期間目安、注意点を実務目線で。
続きを読む →
2026-05-02 更新料は払うべきか：法的根拠・地域慣行・交渉の実務
賃貸の更新料に法的根拠はあるのか。最高裁判例・地域慣行・契約書の有効要件・交渉の実務を実例ベースで解説します。
続きを読む →
2026-05-02 限定承認の使い所：相続放棄では損をするケースとみなし譲渡課税の罠
相続放棄ではなく限定承認が有利なケースとは。手続きの厳格さ・みなし譲渡課税・相続人全員での共同申述など実務の落とし穴を解説します。
続きを読む →
2026-05-02 遺留分侵害額請求：偏った遺言に対抗する権利と1年期限
遺言で特定の相続人だけに偏った配分がされた場合の対抗手段が遺留分侵害額請求。請求権者・侵害額計算・1年の消滅時効を実務目線で解説します。
続きを読む →
2026-05-02 名寄帳の取得方法：被相続人の全所有不動産を漏れなく特定する手順
相続不動産の漏れを防ぐ最重要書類『名寄帳』。市区町村ごとの取得方法・必要書類・手数料・郵送請求の手順を実務目線で解説します。
続きを読む →
2026-05-02 数次相続の実務：祖父→父→自分の連続した相続を整理する手順
祖父→父→自分と相続が連鎖した未登記物件を抱えるケース。代襲相続との違い・登記方法・遺産分割協議書の作り方を実務目線で解説します。
続きを読む →
2026-05-02 仲介手数料の値引き交渉：上限規定の本質と妥当な落とし所
売買仲介手数料は『3%+6万円』が上限であり下限はありません。値引き交渉の実務・業者側の事情・落とし所を実例ベースで解説します。
続きを読む →
2026-05-01 特定空家等の指定を回避する4つの管理ポイント
特定空家等に指定されると固定資産税の住宅用地特例が外れ税負担が大幅増。指定基準・回避策・空き家管理サービスの使い方を解説します。
続きを読む →
2026-05-01 不動産売却の査定は3社以上で比較する3つの理由
1社の査定だけで媒介契約を決めると相場感を見誤ります。査定3社比較・机上査定と訪問査定の使い分け・査定額の正しい読み方を実務目線で解説します。
続きを読む →住まい相談室について
東京都中央区銀座を拠点とする株式会社ROCKEDGE Property Management（東京都知事(3)第94005号）が運営する住まいのお悩み解決メディアです。売買・賃貸・相続・空き家対応まで、不動産取引の現場経験をベースに発信しています。
個別相談（媒介契約・重要事項説明・売買契約立会等の正規業務）は KAKARIE でお受けし、本メディア（住まい相談室）は情報発信に特化しています。
法的判断を伴う個別のご相談は提携弁護士事務所へ、税務相談は提携税理士事務所へご案内します。