住宅ローン減税、子育て世帯・若者夫婦への借入限度額の上乗せが2025年入居も続きます

これから家を建てたり買ったりする予定のご家庭に関わるお知らせです。国土交通省は、子育て世帯や若い夫婦の世帯に向けた住宅ローン減税の上乗せ措置を続けることを決め、2025年に入居する住宅も対象になりました。首都圏で新築を考えている方は、自分が対象になるか確認しておくと安心です。

何が変わったのか

住宅ローン減税には、住宅ローンの一部を税金の負担軽減につなげられるしくみがあります。このうち、子育て世帯（19歳未満のお子さんがいる世帯）と、若者夫婦世帯（夫婦のどちらかが40歳未満の世帯）には、新築住宅の「借入限度額」を一般の世帯より高く設定する上乗せ措置があります。国土交通省は令和7年度（2025年度）の税制改正で、この上乗せ措置を続けることを決めました。これにより、2025年に入居する住宅も上乗せの対象になります。なお、借入限度額は住宅の省エネ性能に応じて決まります。

首都圏の住まいへの影響

東京・埼玉・神奈川・千葉で新しく住宅を建てたり買ったりして、2025年に入居を予定しているご家庭にとって、この措置は関係の深い内容です。とくにお子さんがいる世帯や、夫婦のどちらかが40歳未満の世帯は、一般より高い借入限度額の対象になる可能性があります。借入限度額は住宅の省エネ性能によって変わるため、これから建てる家や購入する家がどの性能に当たるかも確認しておきたいところです。具体的な適用の可否や金額は、住宅の条件やご家庭の状況によって異なりますので、最新の状況は一次ソースや専門家にご確認ください。

いつ・何を確認すればいいか

  • 自分の世帯が「子育て世帯（19歳未満の子がいる）」または「若者夫婦世帯（夫婦のいずれかが40歳未満）」に当てはまるかを確認する
  • 検討している住宅の省エネ性能を確認する（借入限度額は性能に応じて決まります）
  • 2025年の入居予定がこの上乗せ措置の対象になるか、最新の要件を一次ソースで確認する（国土交通省 報道発表資料: https://www.mlit.go.jp/report/press/house02_hh_000206.html）
  • 税額や手続きの具体的な取り扱いは、税理士など専門家に相談する

よくある質問

Q. 上乗せの対象になるのはどんな世帯ですか？ A. 子育て世帯（19歳未満のお子さんがいる世帯）と、若者夫婦世帯（夫婦のいずれかが40歳未満の世帯）が対象です。これらの世帯は、新築住宅の借入限度額が一般より引き上げられます。

Q. 2025年に入居する場合も対象になりますか？ A. 国土交通省は令和7年度税制改正でこの上乗せ措置を続けることを決め、2025年に入居する住宅も対象としました。ご自身のケースが当てはまるかは、最新の要件を一次ソースでご確認ください。

Q. 借入限度額はどうやって決まりますか？ A. 借入限度額は、住宅の省エネ性能に応じて決まります。具体的な金額の取り扱いは条件によって異なるため、一次ソースや専門家にご確認ください。